Top.Mail.Ru
Рынок недвижимости на Кипре
Гражданство ЕС ускоренно! От 4200€!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста. и мы перезвоним Вам через пять минут!
Введение

Кипр – это островное государство, расположенное в восточной части Средиземного моря. Его население составляет около 1,2 миллиона человек. Кипр – третье по величине и населению островное государство в Средиземном море.

Экономика Кипра ориентирована на услуги, включая туризм, финансовый сектор и судоходство. После финансового кризиса 2013 года экономика страны постепенно восстанавливается, что положительно сказывается на рынке недвижимости. Улучшение экономической ситуации стимулирует рост спроса на недвижимость, как жилую, так и коммерческую.

Общие тенденции рынка недвижимости в стране

Рынок недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост. Основные тенденции включают увеличение спроса на элитное жилье, активное строительство новых жилых комплексов и коммерческих объектов, а также рост интереса к недвижимости в туристических зонах.

Основные типы недвижимости

На Кипре представлена разнообразная недвижимость:

  • Жилая: квартиры, виллы, таунхаусы.
  • Коммерческая: офисы, магазины, гостиницы.
  • Загородная: земельные участки, дома в сельской местности.

Регионы с наиболее активным рынком недвижимости

Наиболее активные рынки недвижимости расположены в крупных городах и туристических зонах, таких как Никосия, Лимассол, Ларнака, Пафос и Айя-Напа.

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах и регионах

Средняя стоимость квадратного метра на Кипре варьируется в зависимости от региона:

  • Никосия: около 1500 евро/м².
  • Лимассол: около 2000 евро/м².
  • Ларнака: около 1200 евро/м².
  • Пафос: около 1300 евро/м².
  • Айя-Напа: около 1800 евро/м².

Динамика цен за последние несколько лет

Цены на недвижимость на Кипре демонстрируют положительную динамику. После кризиса 2013 года рынок постепенно восстанавливается, и в последние годы наблюдается рост цен в среднем на 3-5% в год.

Сравнение цен в столице и других крупных городах

Цены на недвижимость в столице, Никосии, несколько ниже, чем в Лимассоле, который считается деловым и туристическим центром. В Ларнаке и Пафосе цены более доступные, что привлекает инвесторов и покупателей с ограниченным бюджетом.

Покупка недвижимости

Правовые аспекты покупки недвижимости иностранцами

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость на Кипре, однако существуют некоторые ограничения на покупку земли. Процесс покупки прозрачен и защищен законодательством.

Ограничения и особенности для граждан стран вне ЕС

Для граждан стран вне ЕС существуют ограничения на покупку земли и сельской недвижимости, но эти ограничения не распространяются на покупку квартир и домов.

Популярные районы и типы недвижимости среди иностранных покупателей

Иностранные покупатели предпочитают Лимассол, Ларнаку и Пафос из-за их развитой инфраструктуры и привлекательного расположения. Наиболее популярны квартиры и виллы у моря.

Ипотека

Условия получения ипотеки для граждан и иностранных покупателей

На Кипре банки предоставляют ипотеку как гражданам, так и иностранцам. Условия включают первоначальный взнос (обычно 20-30%) и срок кредитования до 30 лет.

Процентные ставки и условия кредитования

Процентные ставки по ипотечным кредитам на Кипре варьируются от 2,5% до 4%. Условия кредитования зависят от банка, суммы кредита и финансового состояния заемщика.

Программы поддержки и субсидии

Существуют государственные программы поддержки молодых семей и субсидии на покупку первой недвижимости, что делает покупку жилья более доступной для местных жителей.

Аренда недвижимости

Общие условия аренды жилья

Аренда жилья на Кипре регулируется законом и включает заключение договора аренды на определенный срок. Обычно договор заключается на 1 год с возможностью продления.

Средняя стоимость аренды в различных регионах

Средняя стоимость аренды на Кипре:

  • Никосия: около 600-800 евро/месяц за квартиру с одной спальней.
  • Лимассол: около 800-1200 евро/месяц.
  • Ларнака: около 500-700 евро/месяц.
  • Пафос: около 500-700 евро/месяц.
рекомендации и советы потенциальным покупателям и инвесторам

Рекомендуется тщательно изучить рынок и выбрать проверенного риелтора для сопровождения сделки. Особое внимание стоит уделить юридической проверке недвижимости. Инвесторам стоит рассмотреть покупку недвижимости в Лимассоле и Пафосе из-за их привлекательности для арендаторов и туристов.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГРАЖДАНСТВА ЕС ДЛЯ РОССИЯН
Свобода передвижения:

Граждане ЕС могут беспрепятственно путешествовать по странам ЕС, не нуждаясь в визах или разрешениях на работу. Это упрощает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства.

Образование:

Граждане ЕС имеют право обучаться в университетах и других образовательных учреждениях любой страны ЕС на тех же условиях, что и местные студенты. Это включает возможность получения стипендий и других видов финансовой поддержки.

Право на покупку недвижимости:

Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран.

Качественная медицина:

Граждане ЕС получают доступ к высококлассной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современные медицинские технологии, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг.

Экономические возможности:

Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестировать в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это открывает значительные перспективы для предпринимателей и инвесторов.

Возможности для инвестиций:

Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС является надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки.

HERMES GROUP – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР В ВОПРОСАХ ИММИГРАЦИИ!

Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только! 

Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!

Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов.

На нашем сайте hermes-grup.ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!

Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов! 

Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:

 +7(995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram.

Последние новости
ПМЖ в Болгарии за 3 месяца!
Через трудовой контракт, на основании закона Чл. 25, ал.1, т. 1 ЗЧРБ (изм . - ДВ, бр. 9 за 2011 год.)
Подробнее
Гражданство Румынии по репатриации
Простая, надежная процедура, основанная на гл. 11 "Закона о гражданстве Румынии"
Подробнее
Гражданство Болгарии по происхождению.
Без знания языка и культуры! Ускоренно!
Легальная процедура на основании ст. 15" Закона о гражданстве Болгарии"
Подробнее
Самые выгодные предложения внж в ес
Гражданство Болгарии по происхождению.
ПМЖ Болгарии, на основании удостоверения о болгарском по происхождении
КОММЕНТАРИИ
NpLzab