Греция расположена на юго-востоке Европы, на Балканском полуострове и включает в себя многочисленные острова в Эгейском и Ионическом морях. С населением около 10,4 миллиона человек, Греция известна своим богатым историческим и культурным наследием, а также живописными пейзажами.
Экономика Греции переживает восстановление после глубокого кризиса 2008 года. Укрепление туризма, реформы в экономике и привлечение иностранных инвестиций способствуют росту ВВП и стабилизации экономической ситуации. Это, в свою очередь, оказывает положительное влияние на рынок недвижимости, стимулируя спрос и повышение цен.
Рынок недвижимости в Греции демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте жилой недвижимости и туристических объектов. Возрастающий спрос на арендуемое жилье в туристических зонах и восстановление рынка жилья в крупных городах способствуют росту цен и активности на рынке.
В Греции можно выделить несколько основных типов недвижимости:
Наиболее активными регионами на рынке недвижимости являются Афины, Салоники, а также острова Крит, Родос и Корфу. Эти регионы привлекают как местных, так и иностранных покупателей благодаря развитой инфраструктуре и туристическому потенциалу.
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Афинах составляет около 1500-2500 евро, в зависимости от района. В Салониках цены колеблются в пределах 1200-2000 евро за квадратный метр. На популярных островах, таких как Миконос и Санторини, цены могут достигать 3000-5000 евро за квадратный метр.
За последние несколько лет цены на недвижимость в Греции демонстрируют стабильный рост, в основном из-за увеличения спроса со стороны иностранных инвесторов и восстановления экономики. По данным на 2023 год, годовой прирост цен на жилье составляет около 7-10%.
В Афинах, как столице, цены на недвижимость выше, чем в других крупных городах, таких как Салоники и Патры. Однако регионы с высоким туристическим спросом, такие как острова, также демонстрируют высокие цены на недвижимость, часто превышающие цены в столице.
Иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Греции, однако существуют некоторые ограничения для граждан стран вне ЕС в приграничных районах и на некоторых островах.
Граждане стран вне ЕС могут столкнуться с ограничениями на покупку недвижимости в приграничных районах и на стратегически важных островах. Для покупки недвижимости в этих зонах необходимо получить специальное разрешение от Министерства обороны Греции.
Иностранные покупатели чаще всего интересуются недвижимостью на островах Миконос, Санторини, Крит, а также в престижных районах Афин и Салоник. Виллы и апартаменты с видом на море являются наиболее востребованными объектами среди иностранных инвесторов.
Греческие банки предлагают ипотечные кредиты как для граждан, так и для иностранных покупателей. Основные условия включают наличие стабильного дохода, хорошую кредитную историю и первоначальный взнос в размере 20-30% от стоимости недвижимости.
Процентные ставки по ипотечным кредитам в Греции варьируются от 3% до 5%, в зависимости от банка и условий кредитования. Сроки кредитования могут составлять от 5 до 30 лет.
Греческое правительство предлагает программы поддержки для молодых семей и социально уязвимых слоев населения, включая субсидии на приобретение жилья и льготные условия кредитования.
Аренда жилья в Греции регулируется законодательством и предполагает заключение письменного договора между арендатором и арендодателем. Сроки аренды могут варьироваться от краткосрочных (менее 6 месяцев) до долгосрочных (более 1 года).
Средняя стоимость аренды жилья в Афинах составляет около 500-1000 евро в месяц за однокомнатную квартиру. В Салониках аренда аналогичной квартиры обойдется в 400-800 евро в месяц. На популярных туристических островах стоимость аренды может быть выше, особенно в летний сезон.
Потенциальным покупателям и инвесторам рекомендуется тщательно изучать рынок и консультироваться с местными экспертами. Обращение к лицензированным риелторам и юристам поможет избежать юридических и финансовых рисков. Также стоит учитывать перспективы роста стоимости недвижимости в регионах с высоким туристическим потенциалом и развивающейся инфраструктурой.
Граждане ЕС могут беспрепятственно путешествовать по странам ЕС, не нуждаясь в визах или разрешениях на работу. Это упрощает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства.
Граждане ЕС имеют право обучаться в университетах и других образовательных учреждениях любой страны ЕС на тех же условиях, что и местные студенты. Это включает возможность получения стипендий и других видов финансовой поддержки.
Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран.
Граждане ЕС получают доступ к высококлассной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современные медицинские технологии, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг.
Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестировать в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это открывает значительные перспективы для предпринимателей и инвесторов.
Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС является надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки.
Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только!
Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!
Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов.
На нашем сайте hermes-grup.ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!
Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов!
Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:
+7(995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram.
Наши услуги
Гражданство Болгарии
Гражданство Румынии
Гражданство Словении
