Top.Mail.Ru
Рынок недвижимости в Хорватии
Гражданство ЕС ускоренно! От 4200€!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста. и мы перезвоним Вам через пять минут!
введение

Хорватия привлекает внимание как местных, так и иностранных покупателей недвижимости благодаря своему уникальному географическому положению, мягкому климату и живописным пейзажам. Развитие туристического сектора и стабильная экономическая ситуация способствуют росту спроса на недвижимость, что делает этот рынок актуальным для изучения. 

Экономика Хорватии демонстрирует стабильный рост, чему способствуют развитие туризма, промышленности и сельского хозяйства. Вступление в ЕС в 2013 году положительно повлияло на инвестиционную привлекательность страны. Экономическая стабильность способствует увеличению спроса на жилую и коммерческую недвижимость, что отражается на ценах.

Общие тенденции рынка недвижимости в стране

Рынок недвижимости Хорватии демонстрирует стабильный рост. В последние годы наблюдается увеличение спроса на жилую недвижимость, особенно в туристических регионах. Строительство новых объектов активно развивается, что способствует увеличению предложения на рынке.

Основные типы недвижимости

  1. Жилая недвижимость: квартиры, дома, виллы.
  2. Коммерческая недвижимость: офисы, торговые площади, склады.
  3. Загородная недвижимость: дачи, участки земли.

Регионы с наиболее активным рынком недвижимости

  1. Загреб: столица и крупнейший город Хорватии.
  2. Далмация: популярный туристический регион с такими городами, как Сплит и Дубровник.
  3. Истрия: регион, известный своими курортами и виноградниками.
Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах и регионах

  • Загреб: около 3,000 евро за квадратный метр.
  • Дубровник: до 5,000 евро за квадратный метр.
  • Сплит: около 3,500 евро за квадратный метр.

Динамика цен за последние несколько лет

Цены на недвижимость в Хорватии стабильно растут, особенно в туристических регионах. В 2022-2023 годах рост цен составил около 5-7% в год.

Сравнение цен в столице и других крупных городах

В Загребе цены на недвижимость относительно ниже, чем в популярных туристических городах, таких как Дубровник и Сплит, что объясняется высоким спросом на курортное жилье.

Покупка недвижимости

Правовые аспекты покупки недвижимости иностранцами

Граждане ЕС могут свободно приобретать недвижимость в Хорватии. Граждане стран вне ЕС должны получить разрешение от Министерства юстиции, однако процедура достаточно простая и прозрачная.

Ограничения и особенности для граждан стран вне ЕС

Основное ограничение касается сельскохозяйственных земель, покупка которых иностранцами возможна только через юридические лица, зарегистрированные в Хорватии.

Популярные районы и типы недвижимости среди иностранных покупателей

Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в прибрежных регионах, таких как Далмация и Истрия, а также в историческом центре Дубровника и Сплита.

Основные этапы процесса покупки

  1. Выбор объекта недвижимости и проверка документов.
  2. Заключение предварительного договора и внесение аванса.
  3. Проведение юридической экспертизы.
  4. Заключение основного договора купли-продажи.
  5. Регистрация права собственности.

Документы, необходимые для покупки

  1. Паспорт покупателя.
  2. Идентификационный номер в Хорватии.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Свидетельство о праве собственности.
Ипотека

Условия получения ипотеки для граждан и иностранных покупателей

Иностранцы могут получить ипотеку в хорватских банках при предоставлении необходимых документов и подтверждении доходов. Условия ипотеки для граждан ЕС аналогичны условиям для местных жителей.

Процентные ставки и условия кредитования

Процентные ставки по ипотечным кредитам составляют около 3-5% годовых, срок кредитования — до 30 лет. Первоначальный взнос обычно составляет около 20% от стоимости недвижимости.

Программы поддержки и субсидии

Существуют государственные программы поддержки молодых семей и социально уязвимых категорий населения, предоставляющие субсидии на покупку жилья.

Аренда недвижимости

Аренда жилья в Хорватии регулируется законодательством, арендные договоры обычно заключаются на срок от одного года.

Средняя стоимость аренды в различных регионах

  • Загреб: 600-1,200 евро в месяц за квартиру с одной спальней.
  • Дубровник: 800-1,500 евро в месяц.
  • Сплит: 700-1,300 евро в месяц.
рекомендации и советы потенциальным покупателям и инвесторам
  • Исследуйте рынок: внимательно изучите рынок и выберите подходящий регион.
  • Юридическое сопровождение: обязательно воспользуйтесь услугами юриста для проверки документов.
  • Ипотека: ознакомьтесь с условиями ипотечного кредитования и выберите лучший вариант.
  • Перспективные инвестиции: рассмотрите возможность инвестиций в туристические регионы, где ожидается наибольший рост стоимости недвижимости.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГРАЖДАНСТВА ЕС ДЛЯ РОССИЯН
Свобода передвижения:

Граждане ЕС могут беспрепятственно путешествовать по странам ЕС, не нуждаясь в визах или разрешениях на работу. Это упрощает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства.

Образование:

Граждане ЕС имеют право обучаться в университетах и других образовательных учреждениях любой страны ЕС на тех же условиях, что и местные студенты. Это включает возможность получения стипендий и других видов финансовой поддержки.

Право на покупку недвижимости:

Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран.

Качественная медицина:

Граждане ЕС получают доступ к высококлассной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современные медицинские технологии, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг.

Экономические возможности:

Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестировать в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это открывает значительные перспективы для предпринимателей и инвесторов.

Возможности для инвестиций:

Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС является надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки.

HERMES GROUP – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР В ВОПРОСАХ ИММИГРАЦИИ!

Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только! 

Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!

Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов.

На нашем сайте hermes-grup.ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!

Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов! 

Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:

 +7(995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram.

Последние новости
ПМЖ в Болгарии за 3 месяца!
Через трудовой контракт, на основании закона Чл. 25, ал.1, т. 1 ЗЧРБ (изм . - ДВ, бр. 9 за 2011 год.)
Подробнее
Гражданство Румынии по репатриации
Простая, надежная процедура, основанная на гл. 11 "Закона о гражданстве Румынии"
Подробнее
Гражданство Болгарии по происхождению.
Без знания языка и культуры! Ускоренно!
Легальная процедура на основании ст. 15" Закона о гражданстве Болгарии"
Подробнее
Самые выгодные предложения внж в ес
Гражданство Болгарии по происхождению.
ПМЖ Болгарии, на основании удостоверения о болгарском по происхождении
КОММЕНТАРИИ
NpLzab