Top.Mail.Ru
Рынок недвижимости в Португалии
Гражданство ЕС ускоренно! От 4200€!
Закажите бесплатную консультацию профессионального специалиста. и мы перезвоним Вам через пять минут!
введение

Рынок недвижимости в Португалии привлекает внимание как местных жителей, так и иностранных покупателей. Устойчивый экономический рост, привлекательные условия для инвесторов, а также комфортный климат и высокий уровень жизни делают Португалию одной из наиболее привлекательных стран для приобретения недвижимости в Европе. 

Экономика Португалии стабильно развивается, что благоприятно сказывается на рынке недвижимости. В последние годы наблюдается рост ВВП, снижение уровня безработицы и улучшение инвестиционного климата. Туризм, технологии и финансовый сектор являются основными драйверами экономического роста, что создает спрос на коммерческую и жилую недвижимость.

Общие тенденции рынка недвижимости в стране

Рынок недвижимости в Португалии демонстрирует стабильный рост. В последние годы наблюдается увеличение спроса на жилье, как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Основные тенденции включают увеличение строительства новых объектов, рост цен на недвижимость и активное развитие туристических объектов.

Основные типы недвижимости

  • Жилая недвижимость: квартиры и дома, как в городах, так и в пригородах.
  • Коммерческая недвижимость: офисные здания, торговые площади и гостиницы.
  • Загородная недвижимость: виллы и дома в сельской местности, часто используемые для отдыха и сдачи в аренду.

Регионы с наиболее активным рынком недвижимости

Наиболее активные рынки недвижимости находятся в Лиссабоне, Порту и Алгарве. Лиссабон и Порту являются крупнейшими городами с развитой инфраструктурой, а Алгарве славится своими курортами и привлекательностью для туристов.

Цены на недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в крупных городах и регионах

Средняя стоимость квадратного метра в Лиссабоне составляет около 5 000 евро, в Порту — около 3 000 евро, а в Алгарве — около 2 500 евро. В других регионах страны цены значительно ниже, что делает их привлекательными для тех, кто ищет более доступные варианты.

Динамика цен за последние несколько лет

За последние пять лет цены на недвижимость в Португалии стабильно росли. В Лиссабоне и Порту рост составил около 30-40%, в Алгарве — около 25%. Этот рост обусловлен высоким спросом, ограниченным предложением и увеличением инвестиций в недвижимость.

Сравнение цен в столице и других крупных городах

Лиссабон остается самым дорогим городом для покупки недвижимости, за ним следуют Порту и Алгарве. В других крупных городах, таких как Брага и Коимбра, цены значительно ниже, что делает их привлекательными для тех, кто ищет более доступные варианты.

Покупка недвижимости

В Португалии иностранцы имеют право приобретать недвижимость на тех же условиях, что и местные жители. Нет ограничений на покупку недвижимости для граждан стран вне ЕС, что делает рынок открытым и привлекательным для инвесторов со всего мира.

Основное требование для граждан стран вне ЕС — получение налогового идентификационного номера (NIF), который необходим для совершения любых финансовых операций в Португалии, включая покупку недвижимости.

Иностранные покупатели часто выбирают Лиссабон, Порту и Алгарве. Лиссабон и Порту привлекают своими культурными и историческими достопримечательностями, в то время как Алгарве — своими курортами и пляжами. Среди типов недвижимости популярны квартиры в центральных районах городов и виллы на побережье.

Ипотека в Португалии

Условия получения ипотеки для граждан и иностранных покупателей

Ипотеку в Португалии могут получить как местные жители, так и иностранные покупатели. Основные условия включают предоставление дохода, положительную кредитную историю и оценку объекта недвижимости.

Процентные ставки и условия кредитования

Процентные ставки по ипотеке варьируются от 1,5% до 3% в зависимости от банка и условий кредита. Сроки кредитования обычно составляют от 10 до 30 лет.

Программы поддержки и субсидии

В Португалии существуют программы поддержки молодых семей и инвесторов, включающие субсидированные ставки по ипотеке и налоговые льготы.

Аренда недвижимости

Общие условия аренды жилья

Аренда жилья в Португалии может быть долгосрочной и краткосрочной. Долгосрочная аренда обычно заключается на срок от одного года и более, краткосрочная — на период от нескольких дней до нескольких месяцев.

Средняя стоимость аренды в различных регионах

Средняя стоимость аренды в Лиссабоне составляет около 1 200 евро в месяц за квартиру с одной спальней, в Порту — около 900 евро, в Алгарве — около 800 евро. В других регионах аренда может быть значительно дешевле.

РЕКОМЕНДАЦИИ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ И ИНВЕСТОРАМ

Потенциальным покупателям и инвесторам следует обратить внимание на Лиссабон, Порту и Алгарве, где сосредоточены наиболее привлекательные объекты недвижимости. Важно воспользоваться услугами профессиональных риелторов и юристов для обеспечения юридической чистоты сделки. Также рекомендуется тщательно изучить рынок и динамику цен перед покупкой для выбора наиболее выгодного момента для инвестиций.

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГРАЖДАНСТВА ЕС ДЛЯ РОССИЯН
Свобода передвижения:

Граждане ЕС могут беспрепятственно путешествовать по странам ЕС, не нуждаясь в визах или разрешениях на работу. Это упрощает как туристические, так и деловые поездки, а также позволяет легко менять место жительства.

Образование:

Граждане ЕС имеют право обучаться в университетах и других образовательных учреждениях любой страны ЕС на тех же условиях, что и местные студенты. Это включает возможность получения стипендий и других видов финансовой поддержки.

Право на покупку недвижимости:

Граждане ЕС имеют право покупать недвижимость в любой стране ЕС без ограничений. Процедуры покупки недвижимости для граждан ЕС проще и менее бюрократичны по сравнению с гражданами третьих стран.

Качественная медицина:

Граждане ЕС получают доступ к высококлассной системе здравоохранения. Европейские страны предлагают современные медицинские технологии, квалифицированных специалистов и широкий спектр медицинских услуг.

Экономические возможности:

Граждане ЕС могут вести бизнес и инвестировать в любой стране ЕС на тех же условиях, что и местные жители. Это открывает значительные перспективы для предпринимателей и инвесторов.

Возможности для инвестиций:

Граждане ЕС могут инвестировать в недвижимость в любой стране ЕС, что позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель. Недвижимость в странах ЕС является надежным вложением из-за стабильной экономической и политической обстановки.

HERMES GROUP – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПАРТНЕР В ВОПРОСАХ ИММИГРАЦИИ!

Уже более 10 лет компания HERMES GROUP предлагает весь спектр услуг в помощи получения ВНЖ, ПМЖ стран Европейского Союза и не только! 

Наша цель - предоставить Вам максимально понятную и прозрачную информацию обо всех этапах процесса получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства той страны ЕС, которая Вам подходит!

Мы оказываем помощь нашим клиентам на каждом шаге их иммиграции, сопровождая их от сбора необходимых документов, до получения ВНЖ/ ПМЖ/ гражданства и внутренних документов.

На нашем сайте hermes-grup.ru вы найдете все необходимые подробности об этапах получения ВНЖ и ПМЖ, а также репатриации в станы ЕС и не только!

Закажите бесплатную и неограниченную по времени консультацию и сравните наш подход с предложениями других специалистов! 

Вы всегда можете связаться с нами по контактному номеру:

 +7(995) 016-63-38 WhatsApp/Viber/Telegram.

Последние новости
ПМЖ в Болгарии за 3 месяца!
Через трудовой контракт, на основании закона Чл. 25, ал.1, т. 1 ЗЧРБ (изм . - ДВ, бр. 9 за 2011 год.)
Подробнее
Гражданство Румынии по репатриации
Простая, надежная процедура, основанная на гл. 11 "Закона о гражданстве Румынии"
Подробнее
Гражданство Болгарии по происхождению.
Без знания языка и культуры! Ускоренно!
Легальная процедура на основании ст. 15" Закона о гражданстве Болгарии"
Подробнее
Самые выгодные предложения внж в ес
Гражданство Болгарии по происхождению.
ПМЖ Болгарии, на основании удостоверения о болгарском по происхождении
КОММЕНТАРИИ
NpLzab